Составление межевого плана
Появление плана генерального межевания относится ко второй половине XVIII столетия. С того времени и до наших дней составление межевого плана земельных участков является главным условием, при котором выполняется кадастровый учёт. Он является документом, составленным на завершающих этапах межевания. В нём есть исчерпывающая информация о конкретном участке земли и его частях, которая основывается на данных кадастрового плана или выписки.
План межевания территории нужен, если:
- участок впервые ставится на учёт по причине выдела земель;
- на учёт ставится отдельная часть участка благодаря разделению земель;
- учитываются изменения, которые произошли на участке (объединение, перераспределение и так далее);
- уточняются детали местоположения границ или площади территории.
Составление и согласование межевого плана
План составляют кадастровые инженеры. В него входят два раздела: графический и текстовый. В текстовой части есть обстоятельные сведения о каждом анализируемом земельном участке и каждой доле. Здесь также присутствует заключение и акт согласования границ. Графическая часть содержит схематические изображения геодезических построек. Кроме прочего, здесь есть координаты граничных точек, места расположения участков и их чертежи.
Уточнить физические границы участка невозможно без заблаговременного согласования с лицами, у которых есть во владении смежные участки благодаря пожизненном наследованию, по праву частной собственности, вследствие бессрочного использования, благодаря договору аренды (который был заключён на термин более 5 лет с органами муниципальной или государственной власти).
Согласование оформляется актом, он считается неотъемлемой частью.
Где получают межевой план?
Готовую документацию предоставляют заказчику в виде распечатки, которую заверило мокрой печатью и подписало ответственное лицо. Также могут вручить отсканированные копии на съёмном носителе. В таком случае обязательно должна быть электронная цифровая подпись.
Составление плана межевания территории – это только одно звено из длинной цепочки мер, которые нужно предпринимать в комплексе для юридически грамотного оформления права собственности на землю. Лучше в таких вопросах обращаться к профессионалам, у которых достаточная компетенция и есть необходимые технические возможности.