Для чего делается вынос границ земельного участка в натуру
Прежде, чем приобрести земельный участок, необходимо в обязательном порядке убедиться в том, что его границы установлены правильно, ведь Вы не хотите, чтобы через некоторое время вдруг появились люди, которые настойчиво будут утверждать Вам, что они являются хозяевами этой земли. Это может грозить финансовыми потерями и судебными разбирательствами. Чтобы избежать такого неприятного момента, существует специальная процедура, именуемая земельными строителями как вынос границ земельного участка в натуру, которое представляет собой мероприятие по перенесению геодезических координат, указанных в кадастровом плане, на определенную местность.
Стоимость выноса границ земельного участка в натуру составляет 1500 руб. за одну точку.
Минимальная стоимость заказа услуг для выезда геодезистов – 4500 руб.
Вынос границ в натуру включает в себя несколько этапов:
- собственникам участков земли, не делавшим прежде процедуры выноса границ в натуру, необходимо провести определение границ земельного участка;
- покупатель должен проверить, достоверно ли указаны определенные границы земельного участка;
- застройщики в соответствии со всеми строительными нормами исчисляют расстояние от построек до границ участка земли;
- собственники и покупатели осуществляют вынос границ земельных участков в натуру в случае, когда были потеряны или испорчены граничные маркеры (или межевые знаки).
Таким образом, чтобы выполнить вынос границ земельного участка в натуру обязательно требуется наличие специальных организаций, имеющих необходимое оборудование, квалифицированных специалистов и права, разрешающие проведение подобных работ, то есть лицензию.
Очень важно, чтобы при проведении данной процедуры присутствовали все собственники, а также пользователи соседних участков. Вынос границ в натуру позволяет определить, насколько «залезли» соседи на Вашу территорию или же на какой из участков «залез» новый собственник.
Процедура должна быть документально оформлена в форме землеустроительного дела.
Взявшись за строительство, безусловно, нужно подходить к этому делу с умом. Ведь пренебрегая проведением такой важной геодезической работы, как вынос точек в натуру, Вы подвергаете себя риску построить вместо прекрасного дома дорогой сарай.
Вынос точек в натуру в Ленинградской области является работой по выносу и разбитию на конкретной территории точек, отметок или отрезков, определяющих по проекту размещение предполагаемых объектов (конструкций и их элементов). Вынос точек на местности обязателен для всех точек зданий, сооружений, конструкций или их оси.
От качества проведения выноса точек на местности напрямую зависит устойчивость всего сооружения, соблюдение пропорций конструкции и иные технические характеристики проекта. Плюс к этому, вынос точек в натуру позволяет определить корректность возведения конструкции на конкретной местности, то есть предупредить возможность повреждения подземных коммуникаций или избежать излишних затрат и возможных затруднений при строительстве и эксплуатации строящегося объекта.
Перед тем как приступить к выносу точек на местности, очень важно, чтобы геологами была проведена подготовка разбивочных данных. Технология осуществления данного мероприятия подобна методу определения расположенности точек при геодезической съемке. Завершением выноса точек в натуру служит закрепление определенных точек на местности маркерами, в качестве которых могут использоваться такие материалы, как колья, самоклеющаяся лента или пленка, дюбели).
Надо также отметить, что уничтожение межевых знаков, устанавливаемых при проведении выноса границ в натуру влечет за собой административный штраф.
Восстановление границ участка земли включает в себя следующие этапы:
- подготовительный – устанавливаются сроки процедуры, стоимость землеустроительных работ, оформление договора на вынос границ земельного участка в натуру и оказание текущих консультаций;
- полевой – осуществляется выезд непосредственно на территорию, поиск на ней сохраненных межевых знаков, геодезическая разбивка участка земли и обмерные работы;
- камеральный – составляется разбивочный чертеж участка земли, закрепляются поворотные точки, подписывается акт сдачи межевых знаков.
Вынос точек на местности востребован в следующих случаях:
- перед началом строительства;
- перед прокладкой надземных или подземных коммуникаций;
- в процессе ландшафтного дизайна.
Вынос в натуру границ земельного участка с оформлением акта выноса является прикладной задачей геодезии, однако именно этим мероприятием зачастую заканчиваются все проектные и расчетные работы. Если Вам требуется проведение процедуры выноса границ в натуру, мы ждем Вас.