Заказать кадастровую съемку
Отправить заявку на бесплатную консультацию вы можете через раздел контакты или по телефонам: +7(964)342-98-99 , +7(812)642-98-99.
Для чего проводят кадастровую съёмку?
Перед поставкой земельного участка на государственный учёт проводится кадастровая съёмка, определяющая его чёткие границы, конфигурацию и площадь. Также съёмка фиксирует строения и наземные здания, уточняет местонахождение.
Кадастровую съёмку земельных участков считают составной частью кадастровой работы. Последняя предоставляет зарегистрированному земельному участку статус объекта недвижимости. Именно благодаря регистрации в кадастре владелец участка совершает с ним такие юридические действия:
- можно провести регистрацию права собственности;
- выполнить проектно-строительную работу;
- куплю-продажу, дарение, передачу в аренду, завещание, использование как залоговое имущество;
- разрешение спора, связанного с размежеванием земель.
Кадастровая съёмка необходима любому земельному участку, принадлежащему как физическому, так и юридическому лицу, в случае нового отвода или при повторной процедуре межевания.
Подробности того, как проводится работа
В кадастровую съёмку местности входят меры по геодезическому установлению или восстановлению её границ. А следующим шагом будет их внесение в государственный земельный кадастр. Границы устанавливают, если их ранее не существовало. А восстанавливают границы, если межевые знаки были частично или полностью утрачены.
Для проведения процедуры пользуются электронным тахеометром. Он довольно быстро и с минимальными погрешностями способен определить координаты расположения поворотных точек в пограничных зонах видимости.
Съёмка длится от получаса до трёх часов (зависимо от того, есть ли растительность и сколько здесь находится сооружений, а ещё от числа поворотов периметра границ). В процессе анализа качества проведённого исследования определяется точность вычислений площади земельных участков, их месторасположения. Благодаря применению специализированного программного обеспечения возможность недостоверности сводится к нулю.
При кадастровой съёмке обязательно согласовываются межевые точки со смежными землепользователями. Кроме того, устанавливаются какие-либо обременения или ограничения в использовании данного участка. Это актуально, особенно когда вы арендуете участок или покупаете его.